كيف عدد الأشخاص المسجلين في الإيجار

المدفوعات المجتمعية وعدد السكان المسجلين

يتم حساب مدفوعات المرافق على أساس مساحة السكن وعدد الأشخاص المسجلين بشكل دائم في الشقة. ويكلف صاحب الشقة والأشخاص الذين يعيشون معه بواجب دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية بانتظام.

مبلغ المبلغ، رهنا بالدفع الشهري، يمكن أن تتأثر بعدم وجود مستأجر مؤقت في الشقة.

وينص القانون على إمكانية تقديم طلب لإعادة حساب مدفوعات المرافق بسبب التغيرات في عدد الأشخاص الذين يعيشون.

وتنص المادة 155 من قانون الملكية الفكرية على التزام مالك الشقة بدفع خدمات المرافق في موعد أقصاه اليوم العاشر من كل شهر.

يتم إجراء تسوية دورية للمعلومات في كتب المشترك مع العداد في ملكية المنزل من قبل موظفي الشركة الإدارية.

وقد يكون التباين في البيانات محفوفا بتكاليف إضافية ومتطلبات إضافية للدفع.

وفيما يتعلق بدفع خدمات المرافق في وقت غير مناسب، فإن العواقب السلبية تتبع أيضا:

  • دفع غرامة؛
  • الدعاوى المحتملة.

والقانون المعياري الرئيسي الذي ينظم إجراء الدفع للخدمات البلدية هو قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. وتنص المادة 157 على إجراءات تحديد مبلغ الدفع مقابل استخدام السكن والخدمات المجتمعية.

ويعتمد المبلغ على المبلغ الفعلي للموارد المستهلكة.

وفي حالة عدم وجود أجهزة محاسبة فردية، تدفع فواتير المرافق على أساس معايير استهلاك الموارد شهريا.

وتنظم اللوائح الداخلية قواعد توفير الخدمات العامة وخصائص إبرام عقود صيانة المشتركين. والمرسوم الحكومي رقم 354 لعام 2011 ذو قوة قانونية كبيرة.

وتتضمن الوثيقة شروطا مفصلة لتوفير خدمات جيدة للجمهور، مع إمكانية إعادة حساب مبلغ الدفع.

وينظم القانون المدني للاتحاد الروسي إجراءات إبرام عقود خدمة العملاء للاتصال الهاتفي، وإزالة النفايات الصلبة. وتتمتع هذه المعاملات بطبيعة عقد الانضمام.

المواطن المستهلك للخدمات العامة يقبل شروط العقد دون تعديلها الأولي.

كيفية تقسيم حساب شخصي لمدفوعات المرافق العامة؟ انظر هنا.

ما هي مدفوعات المرافق التي تعتمد على عدد المستأجرين المسجلين؟

تعتمد أي مدفوعات فائدة على عدد المواطنين المسجلين في الشقة، إذا لم يكن هناك عدادات استهلاك فردية:

ويمكن تركيب عدادات إضافية على الصرف والتدفئة.

ويتم الدفع مقابل المرافق على أساس معايير الاستهلاك التي تحددها اللجان الإقليمية المعنية بالطاقة والتعرفة.

يتم ضرب تكلفة اللوائح الشهرية في عدد الأشخاص المسجلين - بهذه الطريقة يتم احتساب الدفعة النهائية لكل خدمة المرافق.

من أجل معرفة ما هي المرافق تعتمد على عدد من المستأجرين المسجلين، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار واجب أصحاب المنازل للمشاركة في الحفاظ على الممتلكات المنزلية المشتركة.

إذا كانت هناك عدادات جماعية للمحاسبة عن استهلاك المرافق العامة، يتم تقسيم الرسوم على أساس مساحة الشقة.

يؤثر عدد الأشخاص في الدفع مقابل:

  • جمع القمامة؛
  • إصلاح رأس المال من مبنى سكني.
  • حساب مبالغ التدفئة، إضاءة المداخل والسلالم.

يتم حساب كمية المرافق شهريا. يجب على مالك أو مستأجر الشقة تقديم بيانات عن مؤشرات مزود خدمة الإنترنت بشكل منتظم، إن وجدت.

إذا تم توفير رسوم خدمات المرافق بدون عداد، يتم دفع المبلغ مع الأخذ بعين الاعتبار قائمة الخدمات الكاملة مضروبة في المعايير.

ويوفر إجراء الدفع مقابل خدمات المرافق شروطا خاصة لتحديد حساب المدفوعات.

على سبيل المثال، يتم حساب التهمة للتدفئة مع الأخذ بعين الاعتبار مساحة الأحياء، كمية الحرارة المستهلكة.

يتم تنفيذ إزالة القمامة مع الأخذ بعين الاعتبار عدد من يعيشون في الشقة. ومنذ عام 2013، أذن لممثلي شركات الإدارة بوضع قانون بشأن توافر المقيمين المؤقتين، مما يستتبع حق شركات الإدارة في إعادة حساب المدفوعات.

وهناك وضع مماثل ممكن إذا خرج المواطن من الشقة، ولكنه لا يزال يعيش فيه فعلا.

الرسوم المفروضة على معايير الاستهلاك تنص على زيادة معدلات لأولئك الذين لديهم القدرة التقنية على تركيب متر في الشقة (ولكن المواطنين لأي سبب من الأسباب لا تريد أن تفعل ذلك).

يتم الدفع من خلال الحساب الشخصي للمشترك، مع إمكانية استخدام الموارد الإلكترونية.

وتختلف تعريفات مدفوعات المرافق حسب المنطقة. لتحديد ما هي مدفوعات المرافق التي تعتمد على عدد الأشخاص المسجلين، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار معدلات التعريفة الجمركية التي تحددها السلطات الإقليمية بشكل مستقل.

وتؤخذ المؤشرات أيضا في الاعتبار عند الضرورة إعادة حساب مبلغ "الطائفية"، إذا انخفض عدد المستأجرين في شقة.

توضع الوثيقة باسم مدير مركز المقاصة ويجب أن تحتوي على طلب إعادة الحساب مع مراعاة الظروف المذكورة أعلاه.

يجب إرفاق الطلب:

  • معلومات مكتوبة تؤكد أن المواطن ترك أماكن المعيشة؛
  • معلومات عن مدفوعات المرافق لفترة الفوترة السابقة؛
  • وثائق عنوان الشقة.

إذا تم رفض إعادة حساب مدفوعات المرافق بسبب انخفاض عدد الأشخاص المقيمين في الشقة، فإنه من المستحسن أن تنطبق على المحكمة في مكان الشقة.

ويمكن أن تحدد السلطات البلدية التعريفات، إذا ما تم تفويض السلطة لها على الصعيد الإقليمي. في المتوسط، من 1.07.2015، كان نمو تعرفة المرافق في جميع أنحاء البلاد من 2-8٪.

ويبين الجدول التعريفات المفروضة على المرافق العامة

سعر الليلة - 2.14 روبل / كيلوواط

سعر الليلة - 1.5 روبل / كيلوواط

وتجري المحاسبة عن الموارد المجتمعية المستهلكة باستخدام العدادات الجماعية والفردية.

يجب دفع مالكي المبنى، بما في ذلك في حالة تثبيت الجهاز لحساب مؤشرات التدبير المنزلي.

يتم تنفيذ أجهزة القياس من قبل ممثلي شركات الإدارة مجانا. يتم إعادة فحص العدادات لفترة معينة. ل إيسب لحساب استهلاك الماء البارد والساخن، هذه الفترة هي 5 سنوات.

هل ترغب في ممارسة تحصيل الديون على فواتير المياه والكهرباء؟ اقرأ هنا.

لا أعرف ما هو ترتيب تحصيل الديون على مدفوعات المرافق؟ انظر التفاصيل في هذه المقالة.

ولا يشمل وجود عدادات الاعتماد على الخدمات العامة على عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة.

وهكذا، إذا كانت الشقة متر، ثم قائمة مدفوعات المرافق، والتي تأخذ في الاعتبار عدد السكان، هو فقط:

  1. إزالة القمامة.
  2. إصلاح وصيانة الممتلكات المشتركة.
  3. إضاءة السلالم (إذا تم فرض رسوم وفقا للمواصفات).

قد لا تكون المبالغ المحددة في إيصال الدفع واضحة للمواطنين. على بوابات السلطات البلدية ومراكز الاستيطان، يمكن للمرء التعرف على القضايا الراهنة. خبراء من شركة الإدارة هي أيضا مسؤولة عن شرح محتويات الإيصال.

على الفيديو حول الإجراء لحساب الإيجار

    • جوليا للدخول الرهن العقاري 9 9
    • سفيتا كاتينوك للسجل كيفية شراء موقع من إدارة إيزس؟
    • trocuatrec338 إلى السجل كيفية اتخاذ الرهن العقاري إذا كان الراتب الرسمي هو صغير؟
    • فالنسيا لتسجيل الرهن العقاري للمهاجرين
    • اليكسا إلى السجل الرهن العقاري المقترض المقترض

    جميع الحقوق محفوظة 2017

    النسخ الكامل أو الجزئي يعاقب عليه القانون!

    كيف عدد من المسجلين في الشقة على الإيجار في عام 2017

    دفع كل شيء للشقة - وأصحاب وأصحاب العمل. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لكل مواطن في بلدنا تسجيل دائم، أي تصريح إقامة.

    هل يهم ما إذا كان الشخص مسجلا بمبلغ الرسوم المفروضة على الشقة؟ هل يعتمد الإيجار على عدد الأشخاص المسجلين؟

    يتم احتساب الإيجار بغض النظر عن ما إذا كان شخص ما مسجلا في الشقة أم لا.

    وهذا ينطبق على خدمات هس التي يتم استحقاقها اعتمادا على عدد الأشخاص المسجلين، أو محسوبة بما يتناسب مع مساحة الشقة.

    على سبيل المثال، التدفئة المركزية في الغرفة. يعتمد المبلغ الذي سيتم تحصيله على مساحة الغرفة الساخنة.

    إذا كان لا أحد يعيش في مبنى سكني خلال موسم التدفئة، ثم سيكون هناك التدفئة في الشقة.

    لن يقوم العمال المجتمعيون بفصل شقة واحدة عن نظام التدفئة العامة.

    لذلك، لديك لدفع ثمن هذه الخدمة، حتى لو لم يكن أحد في الشقة مسجلة ولا يعيش.

    وعلى سبيل المثال، يعتمد التخلص من القمامة على عدد الأشخاص المسجلين في الشقة.

    لذلك، كلما كان عدد الأشخاص الذين لديهم تصريح إقامة في هذا المبنى السكني أقل، كلما انخفضت رسوم هذه المادة من الخدمات العامة.

    لتنظيم كمية الرسوم لبعض المرافق، يجب وضع العدادات.

    ثم سيتم احتساب رسوم الاستهلاك الفعلي، ولا تعتمد على أي متغيرات أو مؤشرات ثابتة.

    الدفع على فواتير لتلبية الاحتياجات المشتركة في موعد لا يتجاوز 10 من الشهر التالي.

    وإلا، فإن المرافق لها الحق في فرض غرامات وغرامات، فضلا عن الحد من العرض لخدمة معينة.

    إذا لم يتم دفع الحساب في غضون ستة أشهر، سيتم وقف بعض الخدمات تماما، وسيتم تقديم مطالبة ضد ديفيلتر.

    وفيما يتعلق بكيفية تحميل الرسوم على الشقة، وبشأن تفاصيل العقود المبرمة لخدمات المستعملين، يقرأ المرسوم الحكومي المؤرخ 06 أيار / مايو 2011 رقم 354.

    وبالإضافة إلى ذلك، في المادة. 157 لد من الترددات الراديوية تنص على أن يتم احتساب مدفوعات المرافق بناء على حجم الخدمات المستهلكة.

    يتم حساب هذا الحجم على أساس قراءات أجهزة المحاسبة الفردية.

    إذا لم يكن هناك متر في الشقة، يتم احتساب الإيجار على أساس معايير الاستهلاك المعمول بها.

    فيديو: إعادة حساب الإيجار المؤقت لغير المقيمين في شقة

    وتحدد تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية على الصعيد الإقليمي. يجب تركيب عدادات المياه في كل شقة.

    وقد دخل هذا القانون حيز النفاذ في 01/07/2012. وهو يشير إلى التزام كل من أصحاب العمل وأصحاب العمل بتركيب عدادات في مناطق المعيشة لحساب المياه.

    إذا لم يتم ذلك، سيتم دفع ثمن المياه وفقا لمعايير الاستهلاك لكل منها، مع الأخذ بعين الاعتبار معامل "الجزاء".

    ولكن ليس كل المنازل لديها القدرات التقنية لتركيب متر.

    وإذا كان ذلك مستحيلا لأسباب محددة على وجه التحديد، فإنه لا توجد عقوبات.

    للعيش في أماكن المعيشة لدينا مواطنين الحق في 2 أسباب:

    في الحالة الأولى، يعيش المالك وأسرته في الشقة، وفي الثانية - المستأجر وأفراد عائلته.

    يؤثر ذلك على قائمة الأدوات التي يجب على المستأجرين دفعها.

    يدفع أصحاب الشقق لإصلاح رأس المال من المبنى السكني الذي تقع شققهم.

    يتم حساب وفقا للتعريفات المعمول بها، اعتمادا على عدد من الأشخاص المسجلين.

    أرباب العمل لا يدفع للإصلاح، لكنهم دفع رسوم للسكن، والذي يحسب أيضا في معدلات بناء على عدد المسجلين في الشقة.

    كيف يتم دفع الإيجار، إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة؟

    كيف يؤثر مقدار فواتير المرافق المسجلة على المبلغ؟ من الناحية القانونية لا يحظر امتلاك عدة شقق.

    لذلك، يمكن أن يحدث أن لا أحد مسجل في مبنى سكني. ولكن هذا لا يزيل من المالك التزام دفع الإيجار.

    يتم احتساب الإيجار، إذا لم يكن أحد مسجل في هذا المبنى السكني، لكل شخص واحد.

    سيحدث ذلك حتى يقوم المالك برسم غيابه بشكل صحيح.

    يتم احتساب الدفع مقابل خدمات المرافق على أساس الاستهلاك الفردي. ذلك يعتمد على قراءات العدادات للشهر الحالي.

    إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة، ثم لن يكون هناك أي استهلاك لهذه الخدمات.

    حساب عدادات:

    بعض الشقق لديها بالفعل متر للغاز والتدفئة.

    أن النفقات تحت هذه المواد لم ينظر فيها، فمن الضروري إغلاق صمامات إعطاء المياه والغاز، وجميع الأجهزة الكهربائية في شقة لإيقاف.

    إذا كان هناك متر للتدفئة، ثم يجب تعيين درجة الحرارة إلى أدنى حد ممكن. ثم لا تحتاج إلى دفع شهريا!

    يتم تركيب عدادات من قبل المتخصصين من الشركة المرخصة على حساب مالك أو المستأجر من الشقة.

    ولكن، كما يظهر الممارسة، الادخار على دفع لهذه الخدمات يسمح لك بسرعة لسداد تكلفة متر وتركيبها.

    وتنمو أسعار المرافق بوتيرة سريعة إلى حد ما، وتتجاوز أحيانا مستوى التضخم.

    في يوليو 2017، حدثت أول زيادة في الأسعار في 1.5 سنة. وتنظم السلطات الإقليمية تكلفة الخدمات، فضلا عن وتيرة النمو.

    ولكن، في جميع أنحاء البلاد، فمن الممكن لمراقبة هذا الاتجاه النمو:

    أما على الصعيد الوطني، فإن أسعار املرافق هي كما يلي:

    تكلفة الكهرباء ليست هي نفسها في كل مكان. ذلك يعتمد على مجال الاستهلاك.

    على سبيل المثال، في المناطق الريفية الكهرباء أرخص من في المدينة.

    أغلى الكهرباء في تعاونيات دتشا وحديقة، إذا لم تكن متصلة بإمدادات الكهرباء من أي قرية.

    يدفع المستهلكون الذين لديهم مواقد كهربائية في المدينة أقل من المستهلكين في المدينة مع مواقد الغاز. وبالإضافة إلى ذلك، هناك أيضا تقسيم في الليل ومعدل اليوم.

    هناك العديد من الفروق الدقيقة التي يجب أن يعرفها صاحب الشقة.

    أين يجب أن أذهب لإعادة الحساب؟

    من أجل الحصول على إعادة حساب على الإيجار، يجب عليك الاتصال بشركة الخدمات وكتابة بيان.

    كيفية فرض غرامة على الإيجار، اقرأ هنا.

    يمكنك الحصول على إعادة الحساب إذا كان المستأجرون غائبين لأكثر من 5 أيام تقويمية. يجب التأكد من حقيقة عدم الإقامة في شقة من قبل الوثائق.

    إذا كانت الشقة متر، فمن الضروري إغلاق الصمامات، بحيث لا يكون هناك استهلاك.

    لتوفير رسوم الكهرباء، تحتاج إلى إيقاف جميع المستهلكين من منافذ البيع. إذا كان ذلك ممكنا، إيقاف "التلقائي" الرئيسي في الدرع.

    للتأكد من أن المرافق قد أعاد حساب إيجار الشقة، تحتاج إلى الاتصال بالشركة التي توفر هذه الخدمة أو تلك.

    ومن أجل إعادة حساب المرافق، يجب أن تؤكد الوثائق غيابها.

    ويمكن أن تكون هذه الوثائق:

    وليس من الضروري تقديم الوثائق التالية، ولكن يمكن للمرافق أن تطلب منها:

    يتم النظر في الطلب والوثائق المرفقة من قبل موظفي شركة الخدمات في غضون 5 أيام عمل.

    إنهم يعيدون حسابهم بشكل مستقل. وفي وثيقة الدفع التالية، سيشار إلى المبلغ الذي يتعين دفعه مع مراعاة إعادة الحساب.

    والدعم هو مساعدة الدولة في دفع تكاليف الخدمات العامة. ويمكن الاعتماد على شرائح السكان التي تبلغ مصروفاتهم المجتمعية 22 في المائة أو أكثر من جميع دخل الأسر المعيشية.

    لتقديم طلب للحصول على الإعانة، تحتاج إلى الاتصال بقسم الحماية الاجتماعية وكتابة بيان.

    ويجب أن ترفق به الوثائق المناسبة، مؤكدا أن مقدم الطلب وأفراد أسرته لهم الحق في الحصول على هذه المساعدة.

    يتم توفير 1 عائلة 1 الدعم لمدة ستة أشهر. ثم سوف تحتاج إلى تأكيد حقك في المساعدة مرة أخرى.

    والحق في الحصول على إعانة مملوك لكل من أصحاب الشقق وأصحاب العمل.

    وتقدم المنحة "بأثر رجعي". وهذا يعني أولا أن مقدم الطلب يدفع بالكامل فاتورة مدفوعات المرافق، ثم تقوم الدولة بتحويله إلى تعويض الحساب المصرفي المحدد.

    كيف يتم احتساب الدعم؟ ويمكن تعلم ذلك من المتخصصين.

    ماذا سيحدث إذا كنت لا تدفع الإيجار، وقراءة هنا.

    التأمين في استلام الإيجار، قراءة هنا.

    يمكن تخفيض فواتير الخدمات العامة إذا لم يكن أحد يعيش في الشقة.

    ولكن يجب أن يكون ذلك رسميا. وإلا ستستمر المرافق في فرض رسوم على كل شخص.

    17 سبتمبر 2016

    13 سبتمبر 2016

    قانون التقادم بالنسبة للمتأخرات عن الإيجار

    13 سبتمبر 2016

    كيفية بيع شقة مع الديون على الإيجار

    ويسمح المشرع ببيع منطقة سكنية، بغض النظر عن توافر الديون على فواتير المياه. بما يتفق مع المعايير.

    إضافة تعليق إلغاء الرد

    الحصول على المشورة القانونية المجانية في الوقت الحالي:

    +7 (499) 703-43-52 موسكو والمنطقة

    +7 (812) 309-57-61 سانت بيترسبورغ والمنطقة

    هل عدد المسجلين للإيجار

    هل يعتمد الإيجار على عدد المسجلين؟ وغالبا ما يطلب من صاحب السكن سؤالا مماثلا عندما يريد تسجيل شخص بالإضافة إلى نفسه. السكن (السكن والخدمات المجتمعية) ينطوي على استخدام مجموعة واسعة من الخدمات من قبل الأشخاص الذين يحتاجون حقا أن تدفع اعتمادا على كيفية العديد من الأشخاص المسجلين، ولكن ليس الجميع وليس دائما المؤشرات. ومن هذه الفروق الدقيقة والمرافق يسبب صعوبة في الحصول على فهم ما إذا كان الإيجار على رقم الشخص المسجل، إذا كان من الممكن لتسجيل في الشقة مع الديون على فواتير المياه والكهرباء، والذي يجب أن يدفع الإيجار يعتمد على المالك أو مسجل؟ وكل هذا يتطلب تنظيما واضحا، يقترحه المشرع.

    السكن لا يقدم خدمات مجانية للمواطنين. الفئات النادرة مؤهلة للحصول على خصومات ومزايا مختلفة. في النسخة القياسية، يدفع المالكون للسكن، بما في ذلك عندما يتم تسجيل أشخاص آخرين فيه. ومن ثم تنشأ صعوبات كثيرة. من يدفع فواتير المياه والكهرباء وكيف يتم حساب الإيجار؟ کیف یؤثر عدد الأشخاص المسجلین علی ھذا الإجراء، ومن الذي سیتم دفعھ من حیث المبدأ؟ هل هناك تقسيم بين المالكين أو بين الشخص المسجل والمالكين؟ كل هذا يتطلب دراسة منفصلة.

    ولكي نفهم كم هو زيادة الإيجار، إذا كانت شقة المنصوص عليها أشخاص آخرين غير كافية لنفهم أن المبلغ المدفوع لا تعتمد دائما على الكمية المطلوبة. ووفقا للسكان المسجلين أو الذين يعيشون، سيتم تحديد إجراءات الاستحقاق، لأن هذه المواضيع سوف تلعب دورا خاصا. والفكرة هي أن تحتاج إلى دفع فواتير المياه والكهرباء، وليس فقط للشقة نفسها، ولكن أيضا لتوفير المباشر للخدمات، ودفع المبلغ في وجود العدادات شقة ستحدد مباشرة كم من الناس تستخدم لهم.

    وهناك الخدمات التي لا ترتبط مع أولئك الذين يدخلون في الشقة، ومجرد العيش فيه، وهناك تلك التي تعتمد اعتمادا مباشرا على كيفية استخدام كثير من الناس عن الخدمات المقدمة.

    هل يؤثر عدد الأشخاص المسجلين؟ نعم، ولكن فقط إذا كان جميع هؤلاء الناس لديهم مكان إقامة دائمة لشقة معينة.

    لفهم مبدأ حساب الإيجار، تحتاج إلى تحديد نوعين من أنواعها القياسية:

    1. إجمالي الفاتورة. ويشمل التدفئة، وكذلك المياه، إذا لم يكن هناك متر في الشقة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مبلغ هذا الحساب يشمل رأس المال وإصلاحات التجميل من المنزل، فضلا عن غيرها من الخدمات الممكنة. إذا بقيت المياه في مثل هذا الإيصال، فإن عدد المسجلين سوف يؤثر على مبلغ الدفع، في حالة أخرى سيكون ثابتا ودون تغيير حتى عندما تم استيطان عدة أشخاص في الشقة.
    2. حسابات الخدمات الفردية. نحن نتحدث عن الغاز، الضوء، تلفزيون الكابل وغيرها من الخدمات المماثلة. كل نفس يعتمد على وجود عدادات. إذا كانوا، ثم الناس الذين يعيشون سوف تؤثر على المبلغ في استلام، وأكثر منهم، وارتفاع سعر، وتكلفة الخدمات أعلى. عندما لا توجد عدادات، يتم تعيين مبلغ ثابت.

    تصر سلطات الإسكان أن الشقق كانت العدادات، وغيابهم وغالبا ما يؤدي ذلك إلى حقيقة أن الخدمات يتم استخدامها من قبل الكثير من الناس، والذي لا يتناسب مع كمية شركة أنشئت سابقا.

    عدد المسجلين في الشقة لا يؤثر على أمر الدفع. والصعوبة الوحيدة هي إجبار شخص على دفع الفواتير. هذا لا يجوز دائما، على الرغم من أن القانون يسمح لك لتوزيع المدفوعات بين المالك والشخص المسجل. إذا كانت هناك حاجة، فمن الممكن حتى لحل هذه المسألة في الفحص القضائي للقضية، حيث غالبا ما يسكن الشقة من قبل عدد أكبر من الناس من عدد من أصحاب يتم تحديد.

    بغض النظر عمن ملزمة لدفع ثمن الخدمات المعنية، ويجب بذل كل المدفوعات في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر من الشهر التالي، وإلا فقد تفقد توفير خدمات معينة.

    سوف الإيجار للشقة تعتمد أيضا على متر مربع. أكبر مساحة، وارتفاع المبلغ. وهنا يثور سؤال آخر عن كيفية فرض دفع ثمن شقة الأشخاص المسجلين، حيث أن كل منهم ملزم بدفع فواتير المياه العامة. فقط المحكمة سوف تساعد. وهو قادر على تقاسم المسؤوليات. إذا كنت تدفع أصلا واحد من أصحابها، أو بعضها فقط في اتفاق الشخصي أو على أساس اتفاق ضمني، السلطة القضائية قادرة على إصلاح كل التزام بدفع حصة معينة من المبلغ المدفوع للحصول على شقة.

    إذا تغيرت حالة المالكين، سيتم تقسيم الأسهم أو يمكن إجراء تغييرات أخرى مماثلة، فمن الضروري أيضا لمراقبة وجود المتأخرات. ويمكن أن يكون هذا الجانب مهما في تحديد مبلغ المدفوعات، فضلا عن إقامة اتصال مع عدد الأفراد المسجلين.

    ولكن الدفع يمكن أن تتغير أيضا في الاتجاه المعاكس، ومقدار قادر على الانخفاض، شريطة أن عدد السكان قد انخفض.

    السؤال الرئيسي الذي يجب أن يطرحه، في الشقة في العديد من الأشخاص المسجلين الذين لا يتصرفون كأصحاب، وأصحاب الأملاك أنفسهم، هو الذي يجب أن يدفع الإيجار: المالك أو الشخص المسجل؟ لا يهم مقدم الخدمة الذي يساهم على وجه التحديد أموالهم للخدمات المقدمة، والأهم من ذلك، أن يتم دفع كل شيء في الوقت المناسب. ومع ذلك، بين المواطنين، والصراعات على هذا الأساس في كثير من الأحيان المشتعلة. لا سيما عندما لا يعيش شخص ملتزم في شقة، ولكن يجب دفع الفواتير. أو المالك، والمستلم من وثيقة الدفع، لا يستخدم السكن والخدمات المجتمعية، ولكن لا يزال لديه لدفع ثمن المرافق العامة. كل هذا يلعب دورا هاما في توزيع الواجبات.

    ويحدد المرسل إليه المرسل إليه الدفع على أساس العقد. وتعتبر هذه الاتفاقات أساسا لبدء مدفوعات المرافق. ومن المعقول إبرام عقد ليس لشخص واحد، ولكن بالنسبة للعديد من الأشخاص الذين سيستخدمون المرافق العامة.

    وبالنسبة للمرافق التي ينص عليها القانون، يدفع المالك مباشرة، لأنه لا يملك سوى وثيقة تؤكد الحق في الملكية. ومع ذلك، فهو، بدوره، ليس الوحيد الذي يجب أن يدفع فواتير المياه والكهرباء. في بعض الحالات، سوف تعتمد على عدد من الأشخاص المسجلين، ولكن ليس في الحجم، ولكن في ترتيب الحساب. وهو ما يكفي للمالك لفهم كيفية تقسيم المدفوعات. وعندما يكون الشخص قد سجل، حصل على تصريح إقامة، سيعترف به أولئك الذين يدفعون الإيصالات على قدم المساواة مع المالك، ولكن إذا استند إلى اتفاقات شفهية بينهما.

    وفيما يتعلق بتعريف دائرة معينة من الأشخاص الذين يجب عليهم دفع ثمن السكن وإيصالات الخدمات المجتمعية، وبغض النظر عن ما تقدمه المرافق، يكفي أن يطبق على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي:

    • الشخص الذي يعمل كمستأجر مسكن وله عقد يؤكد هذه الحقيقة؛
    • المستأجر.
    • صاحب الشقة؛
    • وأعضاء التعاونيات والمستأجرين من صندوق خاص؛
    • المطورين، إذا لم يتم نقل أماكن للسكن إلى أشخاص آخرين.

    وفي الحالات التي لم يتم فيها نقل الشقق إلى المواطنين، أي أنها مملوكة للدولة أو البلدية، فإن هذه الهيئات هي التي ستؤدي واجب دفع الإيجار. ولن تنشأ جميع الالتزامات إلا من لحظة دخول المواطن في عقد يجعله مالك المسكن، كما يوقع اتفاقات مع شركات الإسكان التي تقدم خدمات المرافق المعنية.

    عدد الأشخاص المسجلين يؤثر بشكل مباشر أو غير مباشر على الإيجار. والهدف هو أنه حتى إذا لم يكن هناك اتفاق شفهي بين المالك والشخص المسجل، يمكن توزيع الواجبات على عدد الأشخاص المرتبطين بالإسكان. وسيكون حساب الإيجار متناسبا مع عدد الأشخاص المسجلين. أي عندما يقرر المالك توزيع الواجبات، يتم إبلاغ ذلك إلى سلطة الإسكان ذات الصلة، والتي من الآن فصاعدا ترسل إيصالات لا اسم واحد، ولكن لعدة أشخاص في وقت واحد.

    المبلغ في تغيير النظام، وهي نتيجة لتقسيم استلام، بأي شكل من الأشكال لن تزيد. ويحسب عدد المستأجرين والمالكين، ومن ثم يتم توزيع الدفع بينهما. وبالتالي، تدفع فواتير الخدمات العامة، ولكن بشرط ألا يكون أي من الطرفين ضد هذا الإجراء. ومع ذلك، فإن الحالات المتنازع عليها التي تجبر على تطبيق تدابير نفوذ خاصة، يحددها المشرع مباشرة وتضمن حماية حقوق أصحابها، ليست شائعة.

    ولا يجوز استخدام أي إجراء مسموح به للإكراه على دفع الفواتير إلا إذا كان هناك دليل على أن الشخص المسجل لا يقوم بواجباته ويرفض دفع الإيجار للإسكان.

    ويمكن للمالك، الذي يعمل في إطار القانون، أن يطبق إحدى الوسائل العديدة لحماية حقوقه:

    1. فصل الحسابات. النقطة هي أن كل مالك أو شخص مسجل لديه حساب منفصل، والتي سوف تتلقى إيصالات للدفع. ولا يمكن تطبيق هذا التدبير إلا على العلاقات بين الأقارب.
    2. تحذير. هذا تدبير شفوي من شأنه أن يخيف الشخص الذي يتخلى عن دفع الفواتير. في معظم الحالات، فإنه يعمل، لأنه يمكن للمالك، على الرغم من أن بطريقة قضائية، ولكن حرمان شخص من التسجيل في شقته، وهو محفوف بعواقب سلبية بالنسبة له.
    3. الاستئناف أمام المحكمة. وهذا تدبير متطرف، عندما لم تكن هناك ترتيبات. ويمكن تطبيقها أيضا في حالة الأقارب عندما يرفضون تقسيم الحسابات الشخصية طوعا. وفي حالة نشوب نزاع، تقوم المحكمة بمراجعة المتطلبات واتخاذ القرار. وفي معظم الأحيان، يفرغ المتهرب من الشقة ويجبر على إعادة الدين الذي شكل بسببه، أو لسداد التكاليف التي يتكبدها المالك في سداد كامل المدفوعات.

    وبصرف النظر عن كيفية توزيع واجبات دفع الفواتير، فإن ترتيب حسابها وحسابها سيكون هو نفسه. كل شيء يعتمد على وجود في شقة متر التي تحدد المؤشرات، والتعريفات التي وضعتها سلطات الإسكان لفترة محددة، فضلا عن متر مربع من المساكن والمنطقة التي يقع فيها. المؤشرات الوحيدة التي تعتمد على عدد الأشخاص الذين يعيشون في شقة هي الضوء والغاز والمياه، بغض النظر عما إذا كان هناك أمتار أم لا.

    وفي كثير من الأحيان، توجد في الواقع حالات خاصة مرتبطة بسداد فواتير المرافق العامة، فضلا عن تسجيل أشخاص آخرين ليسوا مالكين للممتلكات في أماكن العمل. ومن الحالات المحددة التي تخلق تكاليف غير متوقعة لأصحاب الشقق، يعترف بها كحالات خاصة. ومع ذلك، هناك دائما الحلول التي تحتاج إلى أن يتم في الوقت المناسب.

    ويحدد المشرع خطة العمل لأي خيار. ومن أجل فهم كيفية التصرف في هذا الوضع أو ذاك، يلزم أولا الاعتماد على أحكام قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

    واستنادا إلى هذه الممارسة، يمكن تحديد عدة حالات معينة يقترح حلها:

    1. لا يوجد أشخاص مسجلون. وكثيرا ما تكون هناك حالات يكون فيها لشخص حتى شقة، ولكن ليس لديه تصريح إقامة. ولا يحظر القانون ذلك. ومع ذلك، فإنه لا يعفي أيضا من دفع إيصالات لهذه الشقة. لتخلص تماما من الإيصالات، تحتاج إلى تثبيت عدادات، ثم تكلفة الخدمات ستكون صفر. حتى أنه من الممكن تركيب متر للتدفئة.
    2. هناك تصريح إقامة، ولكن لا أحد يعيش في الشقة. وغالبا ما يسجل المالكون في الشقة أو يكتبون شخصا آخر هناك، ولكن لا أحد يعيش في الغرفة. في مثل هذه الحالة، سوف العدادات تساعد أيضا، فضلا عن شهادة من مكان الإقامة الفعلية. جميع الحسابات تأتي مع تعديل. ومع ذلك، فإن الإجراء لتأكيد مكان الإقامة الفعلية ستحتاج إلى أن تعقد كل ستة أشهر، حتى أن سلطات الإسكان لا ترسل إيصالات، معتقدا أن شخصا ما يعيش في الشقة.

    في حالات أخرى، عندما يعيش شخص ما في الشقة، والسماح للمالك نفسه أو شخص مسجل آخر، وجميع الحسابات تأتي في الترتيب العام أو وفقا لتقسيم الواجبات بين جميع المستأجرين. لتوفير المال، يجب وضع عدادات، ولكن بعض المستأجرين، الذين يعيشون في شقة كبيرة، لا تزال تدفع بالمعدلات التي تقدمها سلطات الإسكان، والتي توفر أيضا المال.

    وبالتالي، فإن الإيجار يعتمد على عدد الأشخاص المسجلين المتاحين، ولكن فقط إذا تم تحديد سعر الضوء والغاز والمياه، وإلا فإن الإقامة والخدمات المجتمعية ليست مترابطة.